 |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
Huoneistoluettelo ja myyntihintataulukko
|
| |
|
As.Nro |
Koko |
m2 |
myynti-hinta eur |
velaton-hinta eur |
|
|
|
|
|
|
1. kerros |
|
|
|
|
|
|
AS1 |
2h+k+s |
52m2 |
50 606 |
126 516 |
|
AS2 |
2h+k+s |
52m2 |
50 606 |
126 516 |
|
AS3 |
3h+k+s |
71m2 |
68 388 |
170 938 |
|
|
|
|
|
|
2. kerros |
|
|
|
|
|
|
AS4 |
2h+k+s |
53m2 |
51 580 |
128 949 |
|
AS5 |
2h+k+s |
52m2 |
50 606 |
126 516 |
|
AS6 |
3h+k+s |
72m2 |
69 350 |
173 376 |
|
| |
Kiimingin Seniori III Rakennustapaselostus
Yleistä
Hanke käsittää 2 kerroksisen luhtitalon. Asuntoja on yhteensä 6 kpl. Jokaisessa asunnossa on sauna ja 2-kerroksessa lasitettu parveke. 1-kerroksessa on puurakenteinen terassi. Tekninen tila rakennetaan erilliseen rakennukseen, jonka yhteyteen rakennetaan asuntokohtaiset kylmät varastot ja yhteinen ulkovälinevarasto. Ensimmäisessä kerroksessa on esteetön kulku ja toiseen kerrokseen nousu portaita pitkin. Luhtitalo rakennetaan omalle tontille.
Perustukset ja runko
Perustukset ovat teräsbetonia. Runkojärjestelmä on betonirakenteinen elementti.
Välipohjat rakennetaan ontelolaatoista. Yläpohja on puurakenteinen. Huoneistojen kantavat väliseinät ovat teräsbetoniseiniä tai elementtejä ja ei-kantavat ovat betonielementtejä tai puuta. Kantavissa ulkoseinissä on betonielementti ja ei-kantavat seinät ovat elementti- ja puurakenteisia.
Vesikatot
Rakennuksessa on mineraali-/ekopuhallusvillaeristeinen, huopapulpettikatto.
Ulkoseinät ja Parvekkeet
Julkisivuverhouksena on pääosin punatiili. Parvekkeiden taustaseinissä ja pihajulkisivuissa on maalattu puuverhous/pelti/pinnoitettu elementti. Parvekkeet ovat betonirakenteisia 2-kerroksessa. Parveke- ja terassikaiteet ovat metalli-/lasirakenteiset. 1-kerroksen terassi on puurakenteinen.
Väliseinät
Asuntojen sisäiset, kevyet väliseinät ovat pääosin metalli-, betoni- tai puurunkoisia maalattuja levyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraaminen laatta. Löylyhuoneen seinät ovat paneloidut lämpökäsitellyllä haavalla.
Katot
Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitetut. Saunojen, kylpyhuoneiden ja wc-tilojen katot paneloidaan.
Lattiat
Olohuoneessa, keittiössä, makuuhuoneissa ja eteisessä lattiamateriaalina on laminaatti. Kylpyhuoneessa, saunassa ja wc-tiloissa on keraamiset laatat.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänpäin aukeavia puualumiini-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin uloimmainen osa on polttomaalattua alumiinia, ja sisäpuolen puuosat ovat vakiovalkoiset.
Ovet
Asuinhuoneiden väliovet ovat laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasia.
Kalusteet
Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Ovet ovat MDF-pintaisia ja työtasot laminaattipintaisia. Kylpyhuoneessa kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita ovet MDF-pintaisia. Eteisen ja makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaiset.
Saunan lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Lauteen reunassa on muotoiltu reunapuu. Esitteen pohjapiirustuksissa kalusteet ovat esitetty viitteellisesti. Kalustetyypit, leveydet sekä laitteiden sijoittelut, täsmentyvät suunnittelun edetessä.
Varusteet ja laitteet
Kaikissa asunnoissa on jääpakastinkaappi, keraaminen vakioliesi ja astianpesukone, sekä tilavaraus mikroaaltouunille.
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Lämmitys
Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennukset lämmitetään vesikiertoisin lämmityspatterein.
Ilmanvaihto
Asunnot varustetaan huoneistokohtaisilla ilmanvaihtokoneilla.
Antennijärjestelmä
Kiinteistöön yhdistetään TV-antenni. Puhelin- ja laajakaistayhteydet tehdään yleiskaapelointijärjestelmän mukaisesti.
Yhteistilat
Varastot sijaitsevat erillisessä rakennuksessa.
Pihat
Puu- ja pensasistutukset tehdään arkkitehtikuvien mukaisesti. Leikki- ja oleskelualueet sijoittuvat sisäpihalle.
Autopaikoitus
Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu autokatospaikka.
Arkkitehtisuunnittelu
Suunnittelu Mikkonen Ky
Huomautus
Mikäli tässä selostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselitysten määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin vastaaviin materiaaleihin.
LAINALASKELMA
RS-lainaosuus 60%. Esimerkki kuukausilyhennyksestä kun laina-aika 22v (2+20) ja todellinen vuosikorko.
|
|
myynti-hinta eur |
velaton-hinta eur |
RS-laina-osuus eur |
3,00 % |
3,5% |
|
|
|
|
|
|
|
1. kerros |
|
|
|
|
|
|
as1 |
52m2 |
50 606 |
126 516 |
75 910 |
|
|
as2 |
52m2 |
50 606 |
126 516 |
75 910 |
|
|
as3 |
71m2 |
68 388 |
170 968 |
102 580 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. kerros |
|
|
|
|
|
|
as4 |
53m2 |
51 580 |
128 949 |
77 369 |
|
|
as5 |
52m2 |
50 606 |
126 516 |
75 910 |
|
|
as6 |
72m2 |
69 350 |
173 376 |
104 026 |
|
|
YHTIÖVASTIKELASKELMA
Esimerkki yhtiövastikkeesta kun m2-hinta
|
2,00 eur |
2,20 eur |
52m2 |
104 |
114 |
53m2 |
106 |
117 |
71m2 |
142 |
156 |
72m2 |
144 |
158 |
KYSY LISÄTIETOJA KLIKKAAMALLA TÄSTÄ
