Lisätietoja: Asemakaava (.pdf) Julkisivut (.pdf) Pohjakuva 1. kerros(.pdf)

Huoneistoluettelo ja myyntihintataulukko

myynti-hinta eur velaton-hinta eur 1. kerros 47m2 45 760 114 400 51m2 49 640 124 100 59m2 57 440 143 600 70m2 67 400 168 500 73m2 70 320 175 800 2. kerros 47m2 46 560 116 400 51m2 50 440 126 100 70m2 68 200 170 500 73m2 71 120 177 800 3. kerros 47m2 47 360 118 400 51m2 51 240 128 100 70m2 69 000 172 500 73m2 71 920 179 800 4. kerros 47m2 48 160 120 400 51m2 52 040 130 100 70m2 69 800 174 500 73m2 72 720 181 800

Hinta 4500eur. Autokatoksia yhteensä 18kpl.

As Oy Kiimingin Torikulma

Rakennustapaselostus

Yleistä
Hanke käsittää 4 kerroksisen kerrostalon joka rakennetaan omalle tontille. Asuntoja on yhteensä 21 kpl. Jokaisessa asunnossa on sauna ja lasitettu parveke. Rakennuksen 1. kerroksessa on 2 liiketilaa yhteensä 143 m2. Jokaista asuntoa kohden on oma varasto erillisessä rakennuksessa. Ensimmäiseen kerrokseen tulee tekninen tila ja ulkovälinevarasto.

Perustukset ja runko
Perustukset ovat teräsbetonia. Runkojärjestelmä on betoni - ja puurakenteinen.
Ala-, väli- ja yläpohjat rakennetaan ontelolaatoista. Huoneistojen kantavat väliseinät ovat teräsbetoniseiniä tai elementtejä ja ei-kantavat ovat betonia tai puuta. Kantavissa ulkoseinissä on betoniseinät ja ei-kantavat seinät ovat betoni- ja puurakenteisia.

Vesikatot
Rakennuksessa on mineraali-/puhallusvillaeristeinen, huopapulpettikatto.

Ulkoseinät ja parvekkeet
Julkisivuverhouksena on pääosin punatiili. Parvekkeiden taustaseinissä ja pihajulkisivuissa on maalattu puuverhous/pelti/pinnoitettu elementti. Parvekkeet ovat betonirakenteisia. Parveke- ja terassikaiteet ovat metalli-/lasirakenteiset. Kaikki parvekkeet ovat lasitettuja.

Väliseinät
Asuntojen sisäiset, kevyet väliseinät ovat pääosin metalli-, betoni- tai puurunkoisia maalattuja levyseiniä. Märkätilojen seinät ovat kivi- tai puurakenteisia. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraaminen laatta. Löylyhuoneen seinät paneloidaan lämpökäsitellyllä tervalepällä.

Katot
Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitetut. Saunojen, kylpyhuoneiden ja wc-tilojen katot paneloidaan.

Lattiat
Olohuoneessa, keittiössä, makuuhuoneissa ja eteisessä lattiamateriaalina on laminaatti. Kylpyhuoneessa, saunassa ja wc-tiloissa on keraamiset laatat.

Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänpäin aukeavia puualumiini-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin uloimmainen osa on polttomaalattua alumiinia, ja sisäpuolen puuosat ovat vakiovalkoiset.

Ovet
Asuinhuoneiden väliovet ovat laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasia.

Kalusteet
Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Ovet ovat MDF-pintaisia ja työtasot laminaattipintaisia. Kylpyhuoneessa kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita ovet MDF-pintaisia. Eteisen ja makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaiset.
Saunan lauteet ovat lämpökäsiteltyä tervaleppää. Lauteen reunassa on muotoiltu reunapuu. Esitteen pohjapiirustuksissa kalusteet ovat esitetty viitteellisesti. Kalustetyypit, leveydet sekä laitteiden sijoittelut, täsmentyvät suunnittelun edetessä.

Varusteet ja laitteet
Kaikissa asunnoissa on jääpakastinkaappi, keraaminen vakioliesi ja astianpesukone, sekä tilavaraus mikroaaltouunille.
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Lämmitys
Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennukset lämmitetään vesikiertoisin lämmityspatterein.

Ilmanvaihto
Asunnot varustetaan huoneistokohtaisilla ilmanvaihtokoneilla.

Antennijärjestelmä
Kiinteistöön yhdistetään TV-antenni. Puhelin- ja laajakaistayhteydet tehdään yleiskaapelointijärjestelmän mukaisesti.

Yhteistilat
Varastot sijaitsevat erillisessä rakennuksessa ja ulkovälinevarasto ensimmäisessä kerroksessa.

Pihat
Puu- ja pensasistutukset tehdään arkkitehtikuvien mukaisesti. Leikki- ja oleskelualueet sijoittuvat sisäpihalle.

Autopaikoitus
Autokatospaikka myydään erikseen. Hinta 4500eur. Autokatoksia yhteensä 18kpl.

Arkkitehtisuunnittelu
Suunnittelumikkonen Ky

Huomautus
Mikäli tässä selostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselitysten määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin vastaaviin materiaaleihin.

LAINALASKELMA
RS-lainaosuus 60%. Esimerkki kuukausilyhennyksestä kun laina-aika 22v (2+20) ja todellinen vuosikorko.

		myynti-hinta eur	velaton-hinta eur	RS-laina-osuus eur	3,00 %	3,5%
1. kerros					2v 20v	2v 20v
	47m2	45 760	114 400	68 640	143 360	172 377
	51m2	49 640	124 100	74 460	155 393	186 409
	59m2	57 440	143 600	86 160	180 457	215 474
	70m2	67 400	168 500	101 100	211 536	253 556
	73m2	70 320	175 800	105 480	220 559	264 580
2. kerros					2v 20v	2v 20v
	47m2	46 560	116 400	69 840	146 367	175 384
	51m2	50 440	126 100	75 660	158 399	189 416
	70m2	68 200	170 500	102 300	213 542	256 562
	73m2	71 120	177 800	106 680	222 565	267 586
3. kerros					2v 20v	2v 20v
	47m2	47 360	118 400	71 040	148 373	178 390
	51m2	51 240	128 100	76 860	160 405	192 422
	70m2	69 000	172 500	103 500	216 548	259 569
	73m2	71 920	179 800	107 880	225 572	270 593
4. kerros					2v 20v	2v 20v
	47m2	48 160	120 400	72 240	151 381	181 390
	51m2	52 040	130 100	78 060	163 412	195 429
	70m2	69 800	174 500	104 700	218 555	262 575
	73m2	72 720	181 800	109 080	227 578	273 600

YHTIÖVASTIKELASKELMA
Esimerkki yhtiövastikkeesta kun m2-hinta

	2,00 eur	2,20 eur
47m2	94	103
51m2	102	112
70m2	140	154
73m2	146	160

KYSY LISÄTIETOJA KLIKKAAMALLA TÄSTÄ